Rata ipotecarului pe 30 de ani a crescut la 6,02% de la 5,89% săptămâna trecută, relatează cumpărătorul de credite ipotecare Freddie Mac.
Ratele ipotecare medii pe termen lung din Statele Unite au urcat peste 6 la sută săptămâna aceasta, pentru prima dată de la prăbușirea locuințelor din 2008, amenințând să excludă și mai mulți cumpărători de case dintr-o situație rapidă. piața imobiliară de răcire.
Cumpărătorul de credite ipotecare Freddie Mac a raportat joi că rata pe 30 de ani a crescut la 6,02% de la 5,89% săptămâna trecută.
Rata medie pe termen lung s-a dublat de acum un an și este cea mai mare din noiembrie 2008, imediat după ce prăbușirea pieței imobiliare a declanșat Marea Recesiune. Acum un an, rata era de 2,86 la sută.
Creșterea ratelor dobânzilor – în parte ca urmare a rezervei federale împingere agresivă pentru a reduce inflația — au răcit o piață imobiliară care a fost fierbinte de ani de zile.
Mulți potențiali cumpărători de locuințe sunt împins de pe piață întrucât ratele mai mari au adăugat sute de dolari la plățile ipotecare lunare. Vânzările de case existente în SUA au scăzut timp de șase luni consecutive, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari.
Rata medie la creditele ipotecare pe 15 ani, cu rată fixă, populară printre cei care doresc să-și refinanțeze casele, a crescut la 5,21% de la 5,16% săptămâna trecută. Anul trecut, la această oră, rata a fost de 2,19 la sută.
Rezerva Federală a SUA și-a majorat rata dobânzii de referință pe termen scurt de patru ori în acest an, iar președintele Jerome Powell a spus că banca centrală va trebui probabil să mențină ratele dobânzilor suficient de ridicate pentru a încetini economia „pentru ceva timp” pentru a îmblânzi. cel cea mai mare inflație din ultimii 40 de ani.
A inflație cheie mai proastă decât se aștepta citind marți, a cimentat așteptările că Fed va fi forțată să ofere a treia consecutivă Creșterea ratei dobânzii cu 75 de puncte de bază la întâlnirea sa de politică de săptămâna viitoare, investitorii prevăzând acum că banca centrală va trebui să crească ratele mai rapid și mai mult decât se credea anterior.
Efectul dobânzilor mai mari s-a resimțit în sectorul locuințelor.
Vânzările de case noi au scăzut la un minim din șase ani și jumătate în iulie, în timp ce revânzările de locuințe și începuturile de locuințe unifamiliale sunt la cel mai mic nivel din ultimii doi ani.
Dar prețurile locuințelor rămân ridicate pe fondul unei penurii critice de case la prețuri accesibile, ceea ce face improbabil colapsul pieței imobiliare.
Guvernul a raportat că economia SUA s-a redus cu o rată anuală de 0,6% din aprilie până în iunie, un al doilea trimestru consecutiv de contracție economică, care întâlnește un semn informal de recesiune.
Majoritatea economiștilor, totuși, au spus că se îndoiesc că economia este în sau în pragul unei recesiuniavând în vedere că piața muncii din SUA rămâne robustă.
Cererile pentru ajutor pentru șomaj au scăzut din nou săptămâna trecută și rămân la cel mai scăzut nivel din mai, în ciuda măsurilor Fed de a domoli inflația, care are tendința de a răci și piața muncii.
